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志远地产“梦碎”莲花池 一二一大街地王闲置6年

云南房网    李倩    2017年02月03日 13:34   我要评论
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从“志远城市综合体”到“莲花池国际商贸城”,在莲花池片区近几年的发展史上,志远地产始终位居关键节点。因着陈圆圆魂断莲花池的历史典故,再加上周边高校云集,莲花池片区的几宗地块一直是房地产开发企业眼中的“肥肉”。2008年和2011年两年间,志远地产豪掷千金相继拿下莲花池片区的两宗地王,其布局莲花池片区的“大盘梦”表露无遗。奈何现实远没有梦想那么丰满,志远地产布局莲花池的过程几经波折,未能善终。已建成的莲花池国际商贸城风波不断,另一宗位于一二一大街旁的“地王”更是闲置已6年。

志远地产莲花池片区布局地块

志远地产莲花池片区布局地块

豪掷千金夺地王 莲花池畔种下“大盘梦”

说起2008年那场硝烟弥漫的“莲花池地块争夺战”,想必不少业内人士都还印象深刻。位于莲花池片区的四宗地块共79亩,经过5家房企51轮激烈的竞价之后方才落槌,志远地产全资子公司昆明远建房地产开发有限公司豪掷6.1150亿元拿下了四宗地块的最终开发权。四宗地块也凭借约774万元/亩的单价创下了2007年以来的最高纪录,摘得了当年“地王”的桂冠。

2011年2月,莲花池片区再度产生了年初单价地王。原为云南民族大学一二一大街运动场的“一二一大街68号”五块共计51.44亩地块,经过14家竞买人222轮激烈竞拍,最终被昆明学斌商贸有限公司以高出起拍价4.67亿元的7.74亿元拿下,每亩单价达1505万元,成为当年新的单价地王。

根据工商信息显示,昆明学斌商贸有限公司的法人代表正是志远地产和远建地产的法人代表侯司国。志远地产先后获得了莲花池片区的两宗地王,开启了志远地产在莲花池片区的大盘布局。

志远地产布局莲花池片区项目最初名为“志远城市综合体”,是一个超大复合型项目,发展商为云南志远房地产开发有限公司,开发商为昆明远建房地产开发有限公司。初期宣传称,志远城市综合体占地300亩,总建筑面积为40万平米,包含八大功能配套区,包括占地160112平方米的商业区、莲花池公园、206000平方米的高尚住宅区(其中包含56000平方米的极品都市住宅)、40000平方米的商务办公区、轻轨枢纽中心、中央休闲广场、长约500米的中央休闲景观长廊、超过2500个停车位的大型停车中心。

莲花池国 际商贸城效果图

莲花池国际商贸城效果图

莲花池布局“梦碎” 一二一大街地王至今仍闲置

志远地产豪掷千金两夺地王,但其布局莲花池片区的路途却并不顺利,几经波折。

2012年,“志远城市综合体”的项目名开始被“莲花池国际商贸城”取代。根据当时媒体报道,项目的初期定位“IT航母”也更改为涵盖购物、休闲、娱乐、美食、特色旅游、生活配套等方面的商贸城。莲花池国际商贸城规划了七大区域,其中一至四区主要位于2008年所拿地块。而2011年所拿地块将建成项目的五、六、七三个区,计划打造为一个时尚购物中心。

虽然志远地产对于莲花池片区的布局十分宏大且美好,但现实发展情况却远没有那么顺利。2014年,莲花池国际商贸城项目的困局开始集中爆发。先是回迁房业主因回迁房屋建筑结构问题爆发了“回迁风波”,堵断一二一大街长达一个小时。再是已经建成的莲花池国际商贸城因“招商情况不理想”、“商铺一房两租”等话题占据各媒体版面。2015年,莲花池国际商贸城再度陷入“回迁风波僵局难破”“商贸城人去楼空”等负面话题,至今项目情况仍未有好转。

一二一大街地王至今仍闲置

一二一大街地王至今仍闲置

如今,莲花池国际商贸城已经建成一至四区商铺空空如也,经营状况十分不理想,位于学府路上的项目展示中心大门紧闭。而在2011年拍下的另一宗地王则“圈地”多年未动工,至今仍然闲置。每每从一二一大街路过,都可以看到昔日地王几年如一日的处于荒芜状态。再回望如今的志远地产,不仅没有了昔日抢地时的辉煌,还深陷官司四面楚歌,未来一段时间内已经很难再继续其在莲花池片区的恢弘布局,位于一二一大街的昔日地王也不知道还将继续落寞多久。

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