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11月昆明主城供应土地2580亩 起价243亿创近6年最高

云南房网    刘利    2018年11月02日 18:05   我要评论
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虽然昆明土地市场10月状况频出,但11月仍将有大批土地入市供应。据昆明市国土资源局信息统计,昆明主城11月供应56宗土地,供应土地面积约2580亩,交易起价约243.8亿。将于本月交易的土地中,草海南岸的1291亩地将打包成5个地块进行出让,起价约102亿。官渡小街片区供应227亩地,西北新城尹家村片区供应375亩地,巫家坝片区供应174亩地。由于本月计划出让的多个地块都是价格不菲,也进一步推高了本月的土地起拍价格。

昆明主城今年11月供应土地同环比

昆明主城今年11月供应土地同环比

因有一批10月挂出的土地推迟到本月交易,所以11月的土地供应量还是相当的庞大。据云南房网统计,本月将有56宗土地进行交易,面积约2580.72亩,起价约243.8亿。相比10月供应1226亩地、起价约34.08亿,本月供应土地面积环比上涨110.41%,起价环比上涨715.58%。和去年11月的供应3446亩、起价73.87亿相比,供应面积同比跌25.11%,交易起价同比涨230.13%。

值得注意的是,由于本月供应地块主要位于草海、巫家坝、西北新城等片区,土地价格不菲,所以本月总的地块交易起价也是极高。从历史数据来看,单月供应土地起价最高的为2013年1月的251亿元,本月高达243亿元的交易起价则创下了近6年最高。

11月昆明主城各区域供应土地面积

11月昆明主城各区域供应土地面积

具体来看,西山区为本月的土地供应主力军,供应土地约1498.3亩,主要为草海片区土地。五华区供应土地424亩,主要分布于尹家村片区;官渡区供应土地401.9亩,分布于巫家坝和小街片区。盘龙区供应90.73亩,经开区供应115.7亩,呈贡供应50亩。

在本月供应的土地中,住宅用地面积达1616亩,占比62.64%。商业用地面积约772.8亩,占比30%;商住混合用地面积约129亩,占比5%;其他类用地(含教育、仓储用地)约62亩。

草海片区5号地块位置分布图

草海片区5号地块位置分布图

值得一提的是,草海片区交易中止的两批土地都将在这个月恢复交易。其中,草海南岸的1291亩土地将于本月23日网上拍卖,起拍价为102亿,23宗土地将打包成5个地块进行出让,并取消了此前提出的引进一家世界500强企业的要求。此外,草海东岸华夏四季项目旁因故中止的207亩临湖宅地也将于本月再次交易,起价约12.67亿。

还有从10月推迟到11月交易的两批土地,分别为小街地块和尹家村地块。小街片区出让地块约227亩,起价约30亿元。尹家村片区地块推迟到本月交易的369亩住宅用地,起价约52亿,此外尹家村片区还有一宗5.6亩的商业用地也在本月出让。

巫家坝片区KCGD2018-10号地块位置

巫家坝片区KCGD2018-10号地块位置

同样备受关注的还有巫家坝的土地,巫家坝片区本月供应了6宗约174亩地,起价约32.48亿。其中,位于保利堂悦旁的3宗地要求整体竞买。另外,经开区本月也有107亩宅地将进行拍卖,地块位于翡丽公园东侧,距离碧桂园3月溢价竞得地块不远。除昆明主城外,安宁本月也有644亩地要交易,起价约2.38亿,主要以工业用地为主。

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