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南京二手房小区103个降价91个涨

扬子晚报       2018年12月04日 11:56   我要评论
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来自网上房地产的官方数据,南京今年11月份共成交二手房5653套,比10月的4613套多卖了1040套,环比上涨22.5%。

记者从今年以来的二手房数据中发现,5653套的交易量基本处于年内的中等水平,在交易较为活跃的4月-9月期间,南京二手房成交套数普遍在6000套-7000套之间,当10月份令人意外地下滑至4613套之后,上个月再次拉抬至“5”字头。

就在交易量上升的同时,房价却缓步下滑。来自365二手房的数据显示,南京全市9个区中有6个区都出现了下跌,跌幅最大的六合下滑了4.78%,建邺、玄武等区也有不同程度的跌幅。房主报价上涨的片区为秦淮、栖霞和浦口,其中只有栖霞的挂牌价涨幅超过1%,达到1.23%。从纳入统计的全市197个小区来看,有103个小区的报价下调,还有91个小区在涨价,只有3个小区的房主报价不涨不跌,维持平稳。

市场人士认为,南京二手房市场出现量涨价跌的现象,主要原因是受新房市场大量出货的影响,新房价格在限价措施的抑制下徘徊不前,导致二手房价格难以提升。该人士预计今年12月份的市场走势仍将维持价格小幅下滑的态势,买房人将迎来出手的好时机。

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