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昆明主城1月过规项目总建面达291万方 官渡区占四成

云南房网    刘利    2019年02月01日 17:25   我要评论
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据昆明市规划局的数据统计,昆明主城1月一共有17个地块过规,总建筑面积约291万方。其中,住宅类用地过规总建面约92万方,占全月过规量的三成,商住混合用地过规总建面119万方,占到四成。在本月过规项目中,仅有大华时光园一个新盘,而项目过规量最高的区域为官渡区。

昆明主城1月过规项目总建面同、环比

昆明主城1月过规项目总建面同、环比

经云南房网统计,昆明1月份一共有17个地块进行建设工程规划许可证批前公示,过规地块净用地面积约55.55万方,过规总建筑面积约290.72万方。相比去年1月过规用地面积约42万方、总建面约225万方,过规用地面积同比涨32.5%,总建面同比涨29.3%。相比去年12月,过规用地面积75.7万方、总建面364.4万方,过规用地面积环比降26.6%,总建面环比降20%。

从项目分布位置来,官渡区一月有5个地块过规,总建面约116万方,为过规量最大区域,占1月总过规量的四成。呈贡区过规总建面排第二,为72万方,盘龙区过规总建面约54.45万方,西山区过规量为47.3万方。

昆明主城1月各类性质用地过规总建面

昆明主城1月各类性质用地过规总建面

在本月过规项目中,住宅类用地过规总建面约91.7万方,占比31.53%;商业用地总建面约68.4万方,占比23.5%。商住混合类用地总建面约119万方,占比最大。此外,还有医疗地块过规,总建面约11.32万方。

具体来看,1月过规的项目中只有大华时光园一个新盘。大华时光园为大华集团昆明首作,项目位于东白沙河片区,比邻白沙湖水库。本次过规地块面积约70亩,地块内规划有10栋住宅和1所幼儿园,总建面约27.6万方。

康美昆明健康城云南康美健康体验中心效果图

康美昆明健康城云南康美健康体验中心效果图

康美昆明健康城共有两个医疗卫生用地过规,主要规划为云南康美健康城中医药健康服务标准化示范基地、云南康美健康体验中心,且都为6层建筑。两地块面积约62亩,总建面约11.3万方。从效果图上看,康美昆明健康城拟建设的这两个项目都为福建土楼式风格。

另外,同样位于呈贡的绿地滇池国际健康城项目也有两个地块过规。过规用地面积约173.5亩,总建面约46.9万方。呈贡昆铁锦绣家园61亩地过规,总建面约13.8万方。

1月过规的项目还有万科翡翠滨江两地块,面积约70亩,总建面约20.9万方。润城约49亩地过规,总建面约22.9万方,拟建4栋商务楼及2栋高层住宅。海伦国际约48亩商业地块过规,总建面约26.9万方,拟建5栋商业办公楼。中交金地中央公园42亩地过规,总建面21.4万方,规划有6栋商业楼、3栋高层住宅、下沉广场。

此外,还有不少地块在一月进行规划调整。广福路南侧金河社区二期约248亩土地增容积率、增建筑限高,规划调整后新增可建住宅面积约20万方。凉亭马军场三期约30亩地由商业用地改为商住混合用地,新增2.7万方住宅。同时,启动拆迁改造10年的宏仁村城改地块仍在调规。

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