截止到昨日,昆明主城11月的土地交易全部结束。据统计,昆明主城本月成交土地约1875亩,成交金额约170亿元。本月成交地块主要分布于草海片区、西北新城尹家村片区,以及呈贡、经开区、小街片区。虽然本月还有922亩土地流拍或中止,但成交金额仍然不低,单月超百亿的土地成交金额还是创下近了5年最高纪录。
       根据昆明市国土资源局的数据统计,本月昆明主城一共供应60宗约2798亩土地,交易起价高达258亿。不过,由于草海南岸、巫家坝、东白沙片区约922亩土地流拍或中止交易,所以本月顺利完成交易的土地仅有1875.6亩,成交金额为170亿元。同时,本月高达170亿的成交金额还超越去年6月102亿的成交纪录,创下昆明近5年土地交易单月最高。
       上个月,昆明主城成交土地约1116亩,成交金额为15.8亿元,本月成交面积环比上涨68%,成交金额环比涨975.95%。相比去年10月成交3253亩收入73亿,本月成交面积同比下跌42.36%,成交金额同比上涨132.88%。
       具体来看,本月成交面积最多的区域为西山区,主要为草海沿岸地块,成交土地面积约903亩。五华区成交约424亩地,主要位于西北新城尹家村片区。另外,官渡区成交土地227,呈贡成交土地114.8亩,经开区成交土地115.7亩。......【阅读全文】

【12月土地预告】:

       进入2018年收官月,昆明土地供应也步入最后的收尾阶段。根据昆明市国土资源局的数据统计,截止到今日,昆明主城12月一共供应27宗约1762亩土地,交易起价约35.8亿。本月供应土地最多的为空港区,供应约587亩。另外,经开区本月推出果林湖畔的189亩住宅用地,呈贡供应雨花片区163亩宅地和昆明高铁站前约97亩地。而西山和官渡两个区没有土地供应。
       据云南房网统计,截止到发稿前,昆明主城供应了27宗将于12月交易的土地,出让地块面积约1762亩,交易起价约35.8亿元。上个月,昆明主城供应约2798亩土地,由于草海、西北新城等热点区域地块集中入市,11月的土地起拍价高达258亿元。相比上个月,昆明主城本月供应土地面积环比下降59%,起价环比下降620.7%。和去年12月份供应3080亩地,交易起价约55亿元相比,本月供应土地面积同比跌43%,交易起价同比下跌34.9%。
       从供应土地区域分布来看,西山区上月供应了上千亩土地后,本月暂停土地供应,同样没有土地供应的还有官渡区,截止到发稿前这两个区域都没有地块交易公告。本月供应土地主要分布于五华、盘龙、经开区、呈贡、空港区等区域。......【阅读全文】
       11月,昆明商品房新增供应量交出了近乎两年来的“最优成绩单”。 据统计,11月昆明主城四区及呈贡累计发放了60张预售证,新增商品房预售面积近232万方,同环比均成倍增长,不但创下了今年以来的最高月供应量,该数据还仅次于2016年8月份的预售面积247万方,是近26个月以来的最高值。值得注意的是,11月新增的商品房可售面积中,官渡区贡献了约5成的份额,是新增预售面积最大的区域。
       根据昆明及呈贡房产信息网公布的数据统计,2018年11月份昆明市主城四区及呈贡新区共发放60张预售证,其中主城四区领56张,呈贡项目领得4张,累计向市场释放了约2321754.68平米的商品房可销售面积,同比去年11月788178.64平米的预售面积,爆涨194.6%,与今年10月份1287350.15平米的预售面积相比,环比大幅上涨了80.4%。
       11月昆明新增商品房可售面积同环比均成倍增长,不但打破了此前两个月预售证发放放缓的节奏,还创下了今年以来的最高月供应值。从发证项目来看,11月共有9个首次拿证的纯新盘,也是今年以来新增楼盘数量最多的月份。
       11月首次获得预售证的项目分别是新城琅樾、中交金地中央公园、新希望观澜汇、万科中天北宸、绿地巫家坝壹号、中铁建西派国樾、俊发龙泉俊园、和悦名著和日新粤寓,这个9个纯新盘总共为市场供应了371385.39平米的预售面积。......【阅读全文】
       临近年底考核大关,各大房企争相抛售住房。据不完全统计,11月份,昆明主城五区有17个项目开盘抛售住房,推盘数量超3000套,成交价从9000-21000元/平方米不等。其中,呈贡新城、经开区、巫家坝核心区又有一波新盘抢滩楼市,包括远洋新干线、新城琅樾、绿地巫家坝壹号、中交金地中央公园、万科中天北宸等新盘纷纷入市,争相开盘销售。
       11月共有17个项目开盘,其中远洋新干线开盘推公寓,新城琅樾开盘推售洋房,其余项目开盘推售的均是高层住宅。除去远洋新干线、广电苑(浩创酌悦)、红星天铂、碧桂园玺台、绿地巫家坝壹号、呈贡吾悦广场6个项目开盘推售的套数未知以外,其余11个楼盘共为昆明楼市供应了2980套住宅。
       价格方面,11月开盘的项目中,有4个项目住宅单价在万元以下,包括了实力锦云府、广电苑(浩创酌悦)、新城琅樾和保利阳光城翡丽公园。其中,实力锦云府开盘推93-95平方米的住宅,价格9500-11000元/平方米;广电苑(浩创酌悦)均价10000元/平方米,低楼层单价在万元以下;新城琅樾推售的是11层高的洋房,价格9000-12600/平方米;保利阳光城翡丽公园价格区间8600-8800元/平方米,是经开区目前价格较低,最热门的项目之一。......【阅读全文】

【12月开盘预告】:

       自9月份以来,昆明楼市一直保持高开盘频率,开盘推新的项目较多,纯新盘也比较多。今年12月,昆明主城五区预计有15个项目开盘,其中纯新盘共8个,包括了俊发龙泉俊园、和悦铭著、远洋青云府等,分别分布于西北新城、东市区、龙泉路和巫家坝,其中以巫家坝最为凸显,位于巫家坝核心区的中铁建西派国樾、万科大都会、中交金地中央公园三大热门楼盘都将集中开盘。
       12月计划开盘的项目较多,包括了五华区的俊发龙泉俊园、和悦铭著、中海云著、西城时代西锦里;官渡区的万科大都会、中铁建西派国樾、中交金地中央公园、新城琅樾、东旭御山湖、翡丽公园;盘龙区的俊发盛唐城、远洋青云府、东原璞阅;以及西山区的金地九樾、润城。
       其中,位于五华区的俊发龙泉俊园拟于12月1日开盘,推75-110平方米的住宅,预计均价13500元/平方米;和悦铭著开盘拟推135-143平方米的住宅,均价预计14000元/平方米;中海云著开盘拟推公寓,建筑面积约26平方米,总价25万/套起;西城时代西锦里开盘拟推80-143平方米的住宅,价格尚未敲定。......【阅读全文】
       根据昆明市规划局发布的信息,昆明主城11月一共有12个地块获得建设工程规划许可证,过规地块净用地面积约37万方,总建筑面积约187.87万方。该月仅有五华、盘龙、西山、官渡四个区有项目过规,呈贡区域没有项目进行建设工程规划许可证批前公示。其中,本月住宅地块过规总建面约77.8万方,占了四成。本月过规的新盘有俊发逸璟峰、东原璞阅、佳兆业壹号公馆。
       据云南房网统计,昆明市规划局11月一共发布了12个地块的建设工程规划许可证,过规总建面约187.87万方,过规地块净用地面积约37万方,月过规量持续下跌。相比10月191.32万方的过规面积,11月过规量环比下跌1.8%。和去年11月117.8万方的过规量相比,则同比上涨了59.5%。
       从过规项目分布来看,11月过规的地块主要分布于五华区、盘龙区、西山区、官渡区。其中,官渡区过规量最大,一共有6地块过规,总建面约113.9万方,有东原璞阅、万科魅力之城、俊发观云海、万科翡翠等项目地块过规。此外,西山区过规总建面约45.7万方,五华区过规总建面约15.5万方,盘龙区过规约12.7万方。......【阅读全文】
关于我们广告服务联系我们招聘信息会员注册┊Copyright ? 1995-2011 YNHOUSE Corporation, All Rights Reserved
滇ICP备10003448号 云南互通网络有限公司 版权所有
房网热线:0871-68231298
" "